Bij Mijn-eerstewoning.nl krijg je begeleiding tijdens het volledige aankooptraject, met een vast aanspreekpunt dat jouw situatie kent en met je meedenkt.
Het kopen van een eerste woning brengt vaak veel vragen en keuzes met zich mee. Daarom combineren wij verschillende onderdelen van het traject op één plek. Denk aan begeleiding bij de aankoop, hypotheekadvies en contact met partijen zoals een bouwkundige, taxateur of notaris.
Door deze samenwerking blijven de lijnen kort en weet je beter waar je aan toe bent tijdens iedere stap van het proces.
Daarnaast kijken we niet alleen naar de woning, maar ook naar de mogelijkheden die passen bij jouw persoonlijke en financiële situatie. Wanneer dit van toepassing is, kunnen we je bijvoorbeeld ook begeleiden bij het aanvragen van een starterslening via SVn
De kosten van een aankooptraject verschillen per situatie, omdat wij volledig maatwerk leveren. Daarom starten we altijd met een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek.
Tijdens dit gesprek brengen we jouw mogelijkheden, wensen én de verwachte kosten direct helder in kaart. Zo weet je vooraf precies waar je aan toe bent, zonder verrassingen achteraf.
Bovendien werken wij op basis van no cure, no pay. Dat betekent: geen woning aangekocht via ons traject? Dan betaal je ook geen kosten voor de aankoopbegeleiding. Wel zo eerlijk.
Wij geloven dat goede begeleiding pas waarde heeft als het jou daadwerkelijk helpt bij het vinden én aankopen van een woning.
De duur van het traject verschilt per situatie en is afhankelijk van meerdere factoren. Denk hierbij aan het actuele woningaanbod, de concurrentie op de markt, jouw woonwensen en natuurlijk het moment waarop een bod wordt geaccepteerd. Sommige mensen vinden snel een passende woning, terwijl het in andere gevallen wat meer tijd vraagt.
Zodra een woning is aangekocht, start het financiële en juridische traject. Het regelen van de hypotheek duurt gemiddeld vier tot zes weken.(Wanneer het een starterslening betreft ca. 8 weken) Daarna volgt in afstemming met de verkopers de afspraak bij de notaris voor de officiële overdracht van de woning.
Tijdens het traject begeleiden wij je stap voor stap en houden we je continu op de hoogte, zodat je weet waar je aan toe bent en niet voor onverwachte situaties komt te staan.
Hoewel onze focus ligt op regio Parkstad, kun je in heel Zuid-Limburg gebruik maken van de diensten van Mijn-eerstewoning.nl.
Wij begeleiden starters in verschillende gemeenten binnen Zuid-Limburg en kijken altijd naar de regio die het beste aansluit bij jouw wensen, mogelijkheden en budget. Of je nu zoekt in Parkstad, Maastricht, Heuvelland of ergens daar tussenin: wij denken graag met je mee tijdens het volledige aankooptraject.
Van de eerste oriëntatie en bezichtigingen tot het uitbrengen van een bod en de uiteindelijke overdracht bij de notaris, je staat er niet alleen voor.
Dat kan zeker! Je kunt zowel voor schade- als levensverzekeringen bij ons terecht.
Zeker! Bij -aan en verkoop van een woning is samenwerking tussen alle betrokken partijen nog belangrijker. Je wilt weten wat je eigen woning waard is en welke mogelijkheden je hebt om een nieuwe woning te kopen. Wat zijn de mogelijkheden om de tijd tussen aan- en verkoop financieel te overbruggen en hoe zorg je ervoor dat alles op elkaar aansluit? Onze makelaars kunnen samen met de hypotheekadviseur zorgen voor de juiste afstemming en het beperken van risico’s.
Ook als je zelf al een woning op het oog hebt, kan begeleiding van Mijn-eerstewoning.nl veel meerwaarde bieden.
Veel starters vinden tegenwoordig zelf een woning via Funda, social media of hun eigen netwerk. Toch begint het traject vaak pas echt zodra er serieuze interesse is in een woning. Er moeten belangrijke keuzes gemaakt worden en verschillende zaken geregeld worden binnen korte tijd.
Wij kijken niet alleen mee naar de financiële mogelijkheden, maar ondersteunen ook bij zaken zoals het contact met de verkopende makelaar, het uitbrengen van een bod, de voorwaarden binnen de koopovereenkomst en het regelen van de vervolgstappen richting hypotheek, taxatie, bouwkundige keuring en notaris.
Ja, onze makelaar kan jou ook begeleiden bij de verkoop van je huidige woning.
Tijdens een kennismaking kijken we samen naar jouw situatie, de woning en de mogelijkheden op de huidige woningmarkt. Je ontvangt daarbij inzicht in de verwachte marktwaarde, een passende vraagprijs en wat een realistische vervolgstap voor jou kan zijn.
Daarnaast kijken we niet alleen naar de verkoop van de woning, maar ook naar het financiële totaalplaatje. Zo krijg je direct meer duidelijkheid over jouw mogelijkheden voor een volgende woning of nieuwe woonstap.
Een aankoopmakelaar behartigt de belangen van de koper bij het kopen van een woning. Hij of zij helpt onder andere met het zoeken naar een geschikte woning, het doen van een bod, de onderhandelingen en het controleren van de juridische stukken. De aankoopmakelaar kijkt dus niet alleen naar de woningen die hij/zij zelf in portefeuille heeft maar zoekt samen met jou naar woningen in de door jou gewenste omgeving en prijsklasse. Een verkoopmakelaar regelt het verkoopproces voor de verkoper. Hij of zij zorgt o.a. voor de waardebepaling, de promotie van de woning, het rondleiden van de geïnteresseerden en de onderhandelingen.
Overdrachtsbelasting betaal je als je in Nederland een huis koopt. Dit is 2% van de aankoopwaarde en je betaalt deze overdrachtsbelasting alleen bij een bestaande woning. De overdrachtsbelasting is een onderdeel van de zogenaamde “kosten koper”. Om de woningmarkt toegankelijker te maken voor starters heeft de overheid besloten dat er geen overdrachtsbelasting meer betaald hoeft te worden als je aan bepaalde voorwaarden voldoet. Ben je tussen de 18 en 35 jaar en heb je niet eerder een woning voor eigen bewoning gekocht met een vrijstelling? Dan kun je gebruik maken van de startersvrijstelling en betaal je geen overdrachtsbelasting (als de woning niet duurder is dan € 525.000,-)!
Ja dat kan! Als je tussen de 18 en 35 jaar bent, eerder een woning voor eigen bewoning hebt gekocht maar geen gebruik hebt gemaakt van de vrijstelling (de regeling bestaat sinds 01-01- 2021) dan kun je bij de aankoop van een andere woning gebruik maken van de vrijstelling en betaal je geen 2% overdrachtsbelasting over de koopsom.
Ja, ouders kunnen op verschillende manieren helpen bij de aankoop van een woning. Welke vorm het meest geschikt is, hangt af van jullie persoonlijke en financiële situatie.
Zo kan er bijvoorbeeld sprake zijn van een schenking, waarbij (een deel van) het aankoopbedrag of de kosten koper wordt overgedragen. Een andere mogelijkheid is een familiehypotheek, waarbij ouders geld uitlenen en daar onderlinge afspraken over worden gemaakt. Ook kan het in sommige gevallen voorkomen dat ouders (deels) garant staan.
Elke optie heeft eigen voorwaarden en gevolgen, bijvoorbeeld voor belasting, hypotheekruimte en maandlasten.
De specialisten van Mijn-eerstewoning.nl denken hierin met jullie mee en helpen om inzichtelijk te maken welke oplossing het beste past bij zowel de koper als de ouders, zodat er een keuze wordt gemaakt die financieel verantwoord en duidelijk is voor iedereen.
Ja, met een tijdelijk contract kun je in veel gevallen een hypotheek krijgen.
Vaak is het mogelijk als je werkgever een intentieverklaring afgeeft. Hierin staat dat je bij gelijkblijvend functioneren en omstandigheden waarschijnlijk een vast contract krijgt. In dat geval kan de bank je inkomen meestal behandelen alsof je een vast contract hebt.
Heb je geen intentieverklaring, dan wordt er vaak gekeken naar je gemiddelde inkomen van de afgelopen jaren om te bepalen wat je kunt lenen.
Iedere situatie is anders, daarom kijken onze specialisten graag met je mee naar jouw mogelijkheden voordat je een bod doet op een woning.
Ja, als zzp’er of ondernemer kun je bij Mijn-eerstewoning.nl terecht voor begeleiding bij het aanvragen van een hypotheek.
In de meeste gevallen vragen geldverstrekkers om inzicht in je inkomen over een langere periode.
Als starter heb je bij het kopen van een eerste woning altijd eigen geld nodig. De exacte hoogte hangt af van de koopprijs van de woning en of je gebruik kunt maken van de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting.
In de meeste gevallen kun je rekenen op ongeveer:
Dit bedrag aan kosten koper moet je in de meeste gevallen uit eigen geld betalen, omdat je deze kosten niet kunt meefinancieren in de hypotheek.
Daarnaast is het verstandig om extra eigen geld achter de hand te houden voor:
Ja, bij een beter energielabel kun je meer lenen! Wil je je huis verduurzamen? Het is zelfs mogelijk om een lening met 0% rente te krijgen voor energiebesparende maatregelen! Onze adviseurs informeren je over de mogelijkheden.
Uiteraard kijken we graag met je naar jouw situatie en jouw mogelijkheden. Dat doen we in een gratis en vrijblijvend orientatiegesprek.
Dat kan zeker! Onze hypotheekadviseurs kunnen je daar alles over vertellen.
Om je als starter een extra duwtje in de rug te geven kun je in sommige gemeenten eenm starterslening krijgen. Daarmee kun je nét dan ene huis kopen dat eigenlijk buiten je budget valt.
Een starterslening is een aanvulling op je gewone hypotheek. Je leent via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Wij kijken samen met jou of je in jouw gemeente een starterslening kunt krijgen en of je aan de voorwaarden voldoet. Mocht dat zo zijn dan regelen wij naast de reguliere hypotheek ook deze lening voor jou.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een borgstelling. Deze regeling beschermt zowel de geldverstrekker als de klant in situaties waarin de huiseigenaar de hypotheek niet meer kan betalen. Dat betekent dat NHG “borg” staat voor jouw hypotheekschuld als je door werkloosheid of arbeidsongeschiktheid de hypotheeklasten niet meer kunt betalen en de verkoopopbrengst van jouw huis lager is dan jouw hypotheekschuld.
Voor meer informatie over NHG: bezoek website
Zet vandaag de eerste stap naar je droomhuis. Wij staan voor je klaar
